CPI保持稳定,而实际租金连续第三个月上涨

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劳工统计局(BLS)报道全国城镇居民消费价格指数(cpi)连续第二个月保持不变。2011年第四季度,大部分能源大宗商品价格的回落拖累了整体CPI的增长,抵消了核心(除食品和能源外的所有项目)和食品CPI的增长。就整个日历年而言,CPI-U增长了3.2%,增幅大约是2010年的两倍。

核心CPI在过去36个月中有35个月出现上涨,但即使在如此长时间几乎不间断的增长中,非食品、非能源消费品和服务的价格水平总体增长率仍保持温和。事实上,与2010年12月相比,核心CPI增长了2.2%,自2008年以来的年增长率是相对温和的1.4%。

在核心CPI的各个子项中,住房、娱乐、医疗保健和烟草指数均出现增长,抵消了二手车和卡车、新车和服装指数的疲软。住房指数达到了16th连续逐月增长,但正如许多类型的消费品和服务的情况,增长率一直是温和的,2011年增长1.3%。

随着公寓空置率在过去几个季度明显收紧,租房率已开始反弹。事实上,NAHB衡量的实际租金率(由主要住宅租金CPI和整体CPI构成)在2011年第四季度平均年化增长率为2.6%。随着关键租房年龄群体的家庭结构复苏,2012年公寓空置率可能会进一步下降。相应地,短期内实际租金可能会上涨。



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