美联储黄皮书:大多数地区继续保持温和的增长步伐

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最新版本美联储黄皮书显示,几乎所有12个联邦储备区的经济活动都以“温和到温和的步伐”扩张。唯一的例外是里士满区,即使在那里,当地的经济活动也被描述为与前一个报告期间相比最糟糕的持平。与会者指出,多数地区的消费者支出活动出现了强劲增长,纽约和达拉斯甚至称销售“活跃”和“强劲”。与去年相比,消费者信心水平的提高被认为是假日零售额上升的一个关键原因。大多数地区的旅游活动都很活跃,但一些大型滑雪目的地地区的旅游预订量有所下降,原因是假日季节的天气异常温暖。

在制造业活动方面,除了堪萨斯城区以外,其他地区的制造业都在继续扩张。由于能源、农业和汽车制造业的需求增长良好,重型设备和钢铁等行业的数据表现最为强劲。房地产相关制造商的需求依然疲弱,而高科技设备生产商的需求不均衡,因对亚洲半导体销售下滑,抵消了电脑和外围设备订单增加的影响。在金融领域,“来自金融机构的报告普遍表明,企业贷款需求略有上升,整体信贷质量有所改善。”

多数情况下,住宅房地产市场持续低迷,但多户型/租赁市场的持续改善,在多个领域提供了提振。报告称:

除了多户型住宅建设进一步增加之外,住宅房地产市场的活动基本上稳定在非常低的水平上……大多数地区的短期价格基本稳定,但在许多情况下低于12个月前的水平。据报道,大量的不良房产库存是波士顿、里士满、芝加哥和旧金山地区抑制房价的一个原因。在大多数地区,独栋住宅的建设仍然处于萧条的水平,在一些地区进一步下降....与单户住宅市场的疲软形成对比的是,一些地区的租赁单元市场趋紧,多户住宅的建设在波士顿、费城、芝加哥、堪萨斯城和达拉斯地区有所上升。



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