12月份现有的房屋销售

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成屋销售拒绝去年12月的销量为1%,经季节调整后的年率为490多万辆。尽管如此,全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,销售仍呈现上升趋势。去年11月和12月的平均销量达到了三年来的最高水平,而12月的销量同比增长了近13%。此外,过去三个月的销售额都以两位数的速度增长。就全年而言,初步估计增长了9.2%,达到465万辆,创下2007年以来的最高年销量。

与2012年11月相比,现有的单家族家庭的销售额下降1.4%,递减为季节性调整后的4.35亿单位。尽管上个月略有下降,但单身家庭现有销售额在一年同期上涨近12%,而且历时销售额均为大约413万台 - 最大的年度总数为5年。十二月连续6个月连续6个月的公寓和共同欧普销售额增长1.7%至590,000个单位,这是自2009年底以来的最高每月读数。此外,2012年销售额增加了10.7%至日历年平均值527,000个单位。

成屋销售

现有的家庭库存将进一步缩小到2012年,将于12月推出的182万台可供出售。在目前的销售率,12月份的估计库存代表了4.4个月的供应量,大约2个月小于2011年12月,自2005年5月以来最低。令人痛苦的销售额占2012年12月总体销售额的24%,因为抵押品赎回权和销售额。两者都代表了相同的12%的总销售额。

所有类型的现有房屋的中位数销售价格在2012年12月10日连续第10个月的同一年增加,增加了11.5%至180,800美元。这代表了自2005年8月至2006年5月以来中位价格上涨的最长持续期限,也是7年多的增加百分比。止赎销售的平均折扣为17%,销售额较短折扣为16%。首次购房者占现有销售额的30%,而投资者则购买12月份销售的现有房屋的21%。与2011年12月相比,大约29%的销售额达到全现金买家,同比下降了2个百分点。



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