房屋止赎率降至2007年年中以来的最低水平

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季节性调整按揭拖欠率拒绝2012年第四季度31个基点,跌至7.09%,是四年多来的最低点。与2012年第三季度相比,三个违约桶(逾期30天、60天、90天以上)的违约率均有所下降,但仅逾期30天的抵押贷款的违约率降幅最大,下降了21个基点,至3.04%。未经季节调整后的90天+拖欠上升了一年多,第一次可能导致止赎活动在短期内上升,但在2012年第四季度的总库存止赎率是在其2008年年底以来的最低阅读(3.74%)。

2012年止赎开始大幅下降,占所有优先留置权抵押贷款的0.7%。这不仅是自2007年上半年以来的最低水平,还标志着该调查中止赎率有史以来最大的季度环比降幅。与2012年第三季度相比,共有44个州的止赎启动率下降或保持不变,只有3个州的止赎启动率达到或高于2011年第四季的水平。

正如取消抵押品赎回权开始飙升的那样,总体丧失抵押品赎回权活动仍然从地理角度来看高度集中。实际上,前5名国家占2012年第四季度抵押品赎回权贷款的52%以上,佛罗里达州占全国总体库存的23.7%;但是,这相同的五个州(佛罗里达州,纽约,加州,新泽西州和伊利诺伊州)占所有维修贷款的不到三分之一。在第四季度开始的赎回权方面,佛罗里达州的国家(1.34%)发布,其次是内华达州(1.18%)。由于施加止赎进程的前立法努力的效果递减,新泽西州的止赎止赎率在第三季度和第四季度之间的百分点下降超过1.2个百分点。



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