多用民生产指数显示更多改进

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In the fourth quarter of 2012, NAHB’s Multifamily Production Index (MPI) increased two points to 54, marking the fourth straight quarter the index has been over the key break-even point of 50. The MPI is an overall measure of builder and developer sentiment on current conditions in the apartment and condominium market.

MPI是由三个组成部分构建的,捕捉产业情绪在生产低租金,市场速率租赁和“出售”单位(或公寓)。每个组件都位于0到100的等级,其中50多个意味着更多的建设者表示条件是改进,而不是说他们变得更糟。MPI通常用作前导指示器,在多法级开始前方的官方系列前面转到三个季度。例如,在最新的经济衰退之后,在开始系列中出现的类似模式之前,MPI的Zigagggggging向上趋势开始大约三个季度。

MPI 12 Q4

Although the MPI’s market-rate rental component dropped four points in the fourth quarter, it still remains well above the break-even point at 65. Moreover, the market-rate rental component has now been above 60 for six consecutive quarters—the longest sustained period above 60 since NAHB launched its multifamily survey in 2003.

与此同时,MPI的公寓组件自2005年第四季度以来达到了最高点,增加了两点至46,而低租金部件增加了7点至53。

MPI是由NaHB的季度多型调查产生的两个主要情绪指数之一。另一个是多型空置指数(MVI),最近对需求的持续强度显示了持续的力量现存的公寓是Nahb预计多救护榜仍然相当强烈的原因之一。

但是,建设者和开发人员开始遇到其对他们保持增加的需求的能力 - 特别是新兴的短缺和成本上升建筑材料,劳动力和土地。

Nahb的MPI和每个组件的完整历史记录网页为多梦市场调查



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