美国房价上涨,但仍低于衰退前的峰值

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全国性地,2013年第一个月的房价继续崛起,促进美国房价的整体复苏。根据最近的释放根据美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的数据,经季节性因素调整后,美国1月份房价环比上涨0.6%。这是该指数连续第十二个月上升。在这12个月期间,房价上涨了6.5%

人口普查局用分部划分了美国的四个主要地区;东北、中西部、南部和西部。如表1所示,房价的回升在全国各地都在发生。不过,1月份房价对各部门复苏的贡献各不相同。1月份西南中区、西北中区、南大西洋区、太平洋区、山区区和东北中区等地区的房价增加了这些地区已经出现的整体复苏。相反,新英格兰、大西洋中部和中南东部的房价则从这些地区已经开始的总体复苏中缩水。然而,这些月度降幅相对较小。Presentation1

虽然美国各地都在复苏,但大多数地区的房价仍低于衰退前的峰值。只有中西部地区(包括德克萨斯州、阿肯色州、俄克拉荷马州和路易斯安那州)的房价超过了经济衰退前的最高水平。先前的研究表明,房价下跌最大的领域的趋势是有强烈的篮板。然而,尽管这些部门所经历的更强的复苏,但他们的房价仍然大幅低于峰值。作为图表2说明了太平洋,南大西洋和山区的房价,占据了最大价格的国家地区,从他们的衰退高昂最远。这三个部门包括房屋价格泡沫和随后下降的国家最大:加州,亚利桑那州,内华达州和佛罗里达州。

有关美国联邦住房和住房局和9个人口普查部门的完整历史,请单击在这里Presentation2



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