2月份住宅建设支出反弹

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在连续三个月小幅下滑后,私人住宅建设支出增加二月份按月环比计算,为2.2%。尽管前三个月的数据疲软,但住宅建设活动的名义支出仍较上年同期水平高出20%以上,较2011年年中周期性低点高出约36%。

新的独栋住宅类别在2月份继续表现强劲,较1月份上涨4.3%。与2012年2月相比,新建独栋住宅的支出增加了34%,但或许更重要的是,自2009年年中触底以来,名义建筑支出的水平已经飙升了73%以上。随着NAHB预测今年和明年单户住宅开工分别增长23%和29%,未来两年的支出活动可能会进一步扩大。

建筑支出

多户型住宅行业2月份有所回落,新多户型住宅项目支出较1月份下滑2.2%。事实上,这是自2011年9月以来这类产品首次出现月度环比下降。尽管如此,总体趋势依然明显积极的新建多户型住宅的支出水平比2012年2月高出52%,比2010年8月的低点高出一倍多。在2013年第一季度可能出现适度的缩减后,基线预测显示,多户型住宅数量将持续增长,直到2014年底。

2月份房屋改善支出略有改善,较上月增长0.5%,较去年同期增长1.1%。尽管建筑业支出波动最为剧烈,且有可能被修正,但3个月移动平均数显示,过去几个月用于重建活动的支出已经降温。尽管如此,由于现房销售预计将稳步增长,随着卖方将房屋装修一新待售,以及/或买方决定在搬进房屋后做出改变,房屋改善活动应该会出现类似的模式。



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