公寓和公寓市场在小幅调整后依然强劲

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2013年第一季度的百分比生产指数(MPI)向下三点到分数为52的指数水平。这标志着五分之一,读数超过50。

MPI测量建设者和开发人员情绪在0到100的范围内的公寓和公寓市场中的当前条件。缩放指数和所有组件,以便任何超过50的数字表示,更多的受访者报告条件是提高的,而不是报告条件变得更糟。

MPI对多户住宅市场的三个关键要素进行了综合衡量:低租金单元、市价出租单元和“待售”单元,即共管公寓。

MPI

在2013年第一季度,MPI分量跟踪建设者和开发商对市场速率租赁物业的看法下降了4个点到61,但是连续七个季度的60以上 - 自成立以来的持续力量期2003年。销售单位蘸4分至42次,而低租金单位上涨了两点至55。

多户住宅空置指数(MVI)上升7点,至38。该指数衡量多户住宅行业对空置的看法。在MVI中,更低的数字意味着更少的空缺。在2009年第二季度达到70的峰值后,MVI在2010年持续改善,2011年和2012年一直处于相当温和的水平。

本研究

从历史上看,MPI和MVI作为美国多户型房屋开工率和空置率普查数据的领先指标表现良好,可提前一至三个季度提供普查数据可能变动的信息。



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