房价继续攀登

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7月份房价继续上涨,促成住房市场的整体复苏。根据最近的释放由联邦房屋财务机构,美国房价在7月份的一个月内季节性调整后上涨1.0%。这是18TH.House价格指数连续每月增加 - 仅购买。自2012年1月以来,房价上涨12.5%。

同时,标准和穷人还报告了7月份的房价上涨。根据最近的释放,标准普尔/案例 - 海运家价格指数INDECE -20城市综合在过去一年中增长了12.4%。这是14TH.索引连续同一年增加增加。自2012年3月以来,由S&P / Case-Shiller房价指数衡量的房价已上涨21.2%。

呈现1.

根据FHFA的说法,在2007年4月的房价上涨14%以上达到的低谷。然而,他们距离衰退的峰值高峰仍远远超过10%。作为图表2所示,大多数地区的房价表现出持续恢复,但尚未恢复到衰退前的峰值,这是一个局势,使一部分房主在负面住房股权位置保持一部分。

图表2还表明,在达到峰值水平之前,最大的国家的地区通常仍然最大地上升。例如,太平洋地区的房价升起了27%的低谷,但该地区的房价仍然低于其高峰水平。太平洋地区包括夏威夷,阿拉斯加,华盛顿州,俄勒冈州和加利福尼亚州。根据标准和穷人/案例的海盗,房价Los Angeles, San Diego, and San Francisco have risen by 30%, 30%, and 50% from their respective troughs, but house prices in these cities remain 25%, 25%, and 19% away from their respective peaks. House prices in Seattle have risen by 28% from their trough, but are 17% below their peak level.

相比之下,该国西南部地区的房价完全恢复了他们的衰退前高峰水平。截至2013年7月,该地区的房价高于其低谷12%,尽管近期一个月下降,但高于其衰退前高峰的7%。西南部中部地区由俄克拉荷马州,阿肯色州,德克萨斯州和路易斯安那州组成。根据标准和穷人/案例的海盗,房价达拉斯目前高于其低谷17%,高于2007年6月高达4%的峰。

呈现2.

对于FHFA US和9个人口普查部门的完整历史,点击这里

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