建设者的信心继续建立

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随着越来越多的买家重返市场,住宅建筑商的信心正朝着2014年1月建立的高点迈进。8月份NAHB/富国住房指数(Wells Fargo Housing Index)又上升了两个点,达到55,接近2014年1月56的高点。该指数的所有三个子成分也都有所上升,其中两个达到了今年的高点。

对未来6个月的预期上升了2个点,达到65,是2013年8月以来的最高水平,而流量指数上升了3个点,达到42,是2013年12月以来的最高水平。目前的销售指数上升了两个点,达到58,这是一个强有力的迹象,表明美国人口普查局(Census Bureau)和住房和城市发展部(HUD)在8月晚些时候公布的新屋销售将从6月的大幅下降中出现一些复苏。

在三个月内平均时,区域指标也表现出增加。由于样品大小开始劣化区域,因此三个月的移动平均值是区域变异的更好指标。中西部七点至55分,但仍然低于2014年的前两个月。西方上涨四分至56,也仍然低于2014年的前三个月。东北升至2014年2月的38分,连身2月。南玫瑰一点至52,但仍然低于2014年2月和1月。

建筑商继续斗争紧凑的用品和劳动力,土地和材料的更高成本。土地短缺导致一些较大的建设者拥有自己的信贷来源,以衡量最终将出现在更高的房价上的批次。土地短缺是由于无法购买未购买土地和建筑物的地点的开发人员而严密的信誉。直到可获得更多信用土地价格将继续上涨。

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