房价正在复苏

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最近公布的数据根据标准普尔(S&P)和凯斯-席勒(Case-Shiller)的数据显示,全国房价指数经季节性调整后同比上涨5.1%(非季节性调整为5.1%)。这是28TH.房价指数连续数月同比上涨。在这两年多的时间里,房价上涨了18.0%。标准普尔/Case-Shiller房价指数(S&P/Case-Shiller House Price Index)目前接近2005年3月的水平。

同样,联邦住房金融局(FHFA)表明2014年8月,其衡量房价的房价指数——仅购房指数(house Price Index - Purchase Only)经过12个月的季节性调整后上涨了4.7%(未经季节性调整的上涨了4.8%)。这标志着31英石连续数月同比增长。根据联邦住房金融局的数据,经季节性调整的全国房价在2007年3月达到峰值,之后开始下滑。然而,自2011年3月以来,房价开始回升。截至2014年8月,全国房价目前为2007年3月峰值的94%。

呈现1.

尽管房价现在达到了全国最高水平的94%,但在全国不同地区存在一些差异。该国一些地区的房价接近峰值水平,而另一些地区则更远。图2显示,全国有3个地区的房价相对于峰值水平都高于94%的全国平均水平,这3个地区的房价都回到了峰值水平。与此同时,在全国其他地区,房价相对于峰值水平低于全国平均水平。

根据图2,西南部和西北部西部的房价为1%以上房地产泡沫破裂前达到的峰值水平,而中东部南部的房价已经回到泡沫破裂前的水平。相比之下,美国其他地区的房价尚未回到峰值水平,太平洋和南大西洋的房价最远。

呈现2.

要了解综合指数和包含在Case-Shiller综合指数中的20个市场的完整历史,请点击这里cs

对于FHFA US和9个人口普查分区的完整历史,请单击此处fhfa



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