家庭价格增长持续到5月份中断

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联邦住房金融局(FHFA)和标准普尔/凯斯-希勒(Case-Shiller)最近发布了各自的5月份房价指数。

联邦住房融资机构(FHFA)报告的房屋价格指数(HPI)数据显示,5月份的年增长率为5.4%的房价上涨,4月份高于4.7%,3月份3.8%。标准和穷人/案例的安全员报告称,5月份房价指数的年增长率为0.5%,4月份略高于0.4%。

Figure1_May

两个房屋价格指数的年化增长率持有不稳定的月份,但提供了一个详细的稳定性稳定,繁荣时期加速,随后崩溃和价格恢复。到2007年,他们均为2008年拒绝,2008年拒绝,2013年达到了两位数的高峰,但自那时以来已经减速到了更可持续的水平。明显的是,标准普尔/案例的年度价格指数的年化增长率比FHFA房价指数的挥发性显着不那么稳定。这是因为S&P / Case-Shiller家庭价格指标每月计算三个月的移动平均值。

Figure2_May

蓝线和红线分别代表1991 - 2015年联邦住房贷款局房价指数和S&P/Case-Shiller房价指数的水平。尽管月度增长率存在明显差异,但这两个指数显示的历史价格动态大致相同。



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