新版Nahb的房价估算器现已提供

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自2004年以来,NAHB的评估独栋住宅价格的互动模型已经在网上提供给那些想要使用它的人。这最新版本房价估算器刚刚释放,由NaHB校准了来自最新(2013)分期付款的美国住房调查(由HUD资助的AHS和美国人口普查局进行的数据)。

一种最近的一篇文章提供了新估算器的详细信息和如何使用它的示例。一个示例是最近建立的家庭,其中中心城市的标准功能集。该房屋的估计价格为173,530美元。下面出现输入和估计价格的再现。

HPE的例子

估计者使用AHS中可用的地理信息,主要是四个人口普查区域和大都市地位。此外,NAHB已经能够在加利福尼亚的许多大城市地区识别房屋,并将它们划分为一个单独的“区域”。

因此,估算器的输出是一个具有四个相对广泛的地理区域中的一项具有某些特征的房屋的平均价格。下图显示了最近建造的标准的价格如何(如上定义)在这十四个地理区域中变化。

通过地理

一个使用估算器是调整家庭的配置,看看它的价格会发生什么。下图表显示了在南部市中心最近建造的标准价格的估计价格发生了什么,因为其中一些家庭的物理特征是一次改变一个。

在图表中显示的功能,最大的影响来自添加一个完整的浴室(将标准房屋的估计价格提高约37,000美元)(增加价格34,000美元)和壁炉(27,000美元)。

改变功能

全文提供更多示例,包括邻域特征的价格影响,并更详细地讨论估算器。想要尝试和创建自己的例子的读者可以访问在线交互式房价估计量NAHB的网站上。

评估器的在线交互版本是一个“启用宏”的Excel文件,它需要一个较新的Excel版本,并调整了安全性以允许宏运行。读者访问房价估计器就该开始了登陆页面在单击实际打开估算器的链接之前,请阅读底部的说明。



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