8月份的房价 - 走向正常

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标准普尔道琼斯指数发布了S&P / Case-Shiller(CS)房价指数的8月份结果。该指数表明,房价升值加快了8月份季节性调整后的年增长率为5.4%,继续从春季/初夏减速时恢复。

从繁荣和萧条恢复后,2012年和2013年CS价格指数的增长率攀升至两位数。从那时起,价格升值趋于更加可持续的水平。

向下漂移有两个值得注意的例外。尖锐的减速,一个2014年初和2015年初的一个,与现有房屋销售额的两个急剧下降有关(上个月的博客)。2014年初的一个是2013年的利率飙升,而2015年的一个是2015年初的严酷冬季天气。

8月份的再次加速代表着从最近的急剧下滑中进行的调整,并回归到下行趋势,从而达到更可持续的水平。

图3_August.

联邦住房财务机构(FHFA)报告的房价指数的增长率在最近几个月更加不稳定。在7月份的步伐6.2%,FHFA房价指数减缓了8月份的季节性调整后的3.3%。

FHFA和CS价格指标的增长率并不总是逐月追踪,但指数水平在更长的时间内讲述了同样的故事。

图2_august.



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