Helocs继续缩小,但在较大的银行

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根据纽约联邦储备银行的数据,房屋净值信用额度(HELOCs)余额是2015年第三季度唯一出现下降的债务类别。房屋净值信用额度是房屋改造项目的重要融资来源。在这个季度,HELOCs的余额下降了1.4%,70亿美元,而在去年,它下降了3.9%,200亿美元。一个更早的帖子记录了从2009年开始以及最近的HELOCs未偿还金额的下降报告来自美联储表明趋势仍在继续。

根据银行层面对条件和收入综合报告(通常称为“来电报告”)的分析,HELOCs未偿还额的下降反映了大型银行的减少。相比之下,较小规模银行的HELOCs余额近年来有所上升。如下面的图1所示,2001年,20家最大的银行的HELOCs的未偿贷款和租赁总额等于所有其他银行资产负债表上HELOCs的总和。直到2003年,heloc未偿还的数额几乎平均分配,尽管总额在增加。

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然而,从2003年开始,20家大银行资产负债表上的HELOCs余额飙升,2009年达到4759亿美元的峰值。自2009年以来,HELOCs的未偿金额已经崩溃,到2015年降至3147亿美元。与此同时,所有其他银行持有的HELOCs余额在2001年至2004年间翻了一番,但到2006年下降到1316亿美元。所有其他银行持有的HELOCs余额在金融危机期间保持稳定,而不是一个起伏的周期。近年来,其他银行持有的HELOCs余额略有上升。由于所有其他银行资产负债表上的HELOCs余额在上升,而前20家银行的HELOCs余额在下降,因此这两类银行之间的差距正在趋同。

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