现有销售意外

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现有的房屋销售,如报道全国房地产经纪人协会,去年11月,房地产经纪人协会(NAR)的数据下降10.5%,为2014年4月以来的最低水平。NAR将这一下降归因于美国房地产经纪人协会(NAR)实施了抵押贷款信息披露规则消费者金融保护局(CFPB)。新规则旨在帮助消费者了解他们的贷款选择,并避免关闭成本惊喜。11月份现有的房屋总额减少到季节性调整率4.76亿个单位,组合单家庭住宅,联排历,公寓和合作社,从10月份向下调整5320万台下降。11月份现有销售额从一年前的同期下降3.8%,并以自2014年9月以来的第一年减少。

2015年11月现房销售

所有地区的现有销售额下降,从南部的6.2%到中西部的15.4%。一年同年,只有东北增加,略有1.5%。其余区域下降,中西部中西部的2.7%到南方的5.7%。

11月份总住房库存减少了3.3%,并在一年前的水平以下1.9%。在目前的销售率,11月未售出的库存代表5.1个月的供应,从10月份的4.8个月供应。11月份销售的约37%的房屋在市场上不到一个月。

11月份,令人痛苦的销售份额从10月份的6%增加到9%。令人痛苦的销售被定义为止赎和在深度折扣上销售的销售额。11月11日的11月全现金销售额从10月24日增加到27%,2014年11月的25%。个别投资者于11月份购买了16%的份额,而10月份的13%和每年的15%为15%前。

10月房屋售价中位数为$220,300,较去年11月高6.3%TH.连续数月同比增长。11月公寓/合作公寓的价格中值为211,400美元,较去年11月上涨了4.7%。

待完成住宅销售指数截至9月和10月,所以在10月份,现有销售的减速并不意外。11月份首次买家的份额从10月份的31%减少到30%,而该市场的长期弱点继续为需要销售现有房屋的潜在权衡买家和退休人员创造逆风。然而,NAR引用自己的研究,94%的当前租房者,34岁或较年轻的人想要拥有一个家。潜在的家庭卖家可能会解释联邦公开市场委员会最近的决定提高基准短期利息联邦基金利率由于较高抵押贷款利率提前上市的原因。该行业还将适应新的抵押贷款披露规则并收缩闭幕时间。建设者情绪仍然坚强单一家庭开始保持强势。NAR表明销售的急剧下降不是因为倒塌的需求。



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