关注经济:美联储的行动

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***《关注经济》(Eye on the Economy)是NAHB首席经济学家大卫·克劳(David Crowe)对经济和住房分析的一项双周调查。

经过长时间的猜测,美联储上调了目标短期联邦基金利率从0-25个基点到25-50个基点。随后的增长路径预计将是循序渐进的,并将取决于经济状况的进展,即产出增长的持续强劲、劳动力市场的改善和朝向2%通胀的进展。

美联储现在采取行动是由于总体经济改善,包括持续的经济增长和劳动力市场萧条的减少。NAHB预计短期利率将温和上升,而长期利率,包括固定利率抵押贷款,将以更缓慢的速度上升。尽管利率上升,但我们预计2016年随着就业和家庭组建增长,独栋住宅建设将加速增长。

的确,房屋建筑商信心强劲.而t他的Nahb / Wells Fargo住房市场指数下降了一个观点,12月份下降了61人,该指数在过去七个月中的六年之间达到了60至62岁。这三个组成部分反映了当前销量下降一个点到66的趋势,将来预期下降了两点到67,交通下降两点到46。

房屋建筑数据11月改善。单家族的开始增长7.6%至768,000,自2008年1月以来的速度最高。除了中西部的每个地区都经历了单独的崛起。自2007年8月以来,许可证也达到最高水平,达到了1,289,000人,从10月份向上修订时增长了11%。单家族许可谦虚地升高,但足以设定八年纪录723,000。

多户型房屋的新屋开工数增加了16.4%,抵消了10月份下降25%至40.5万户的损失,接近今年迄今为止的平均水平39.6万户。多户型住房许可数量跃升至56.6万个,增幅26.9%,远高于今年迄今的平均水平48.1万个。



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