AD&C融资的贷款标准继续放宽,但速度有所放缓

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根据NAHB关于收购、开发和建设融资的调查,建筑商和开发商再次报告放宽了收购、开发和建设(AD&C)贷款的信贷标准。然而,宽松政策的步伐与前几个时期相比继续放缓。

2016年第一季度,13.3%的受访者表示,AD&C贷款可获得性的总体贷款标准有所放松。2015年第四季度,27.7%的受访者表示贷款标准已经放宽,而33.7%的受访者表示一年前放宽了贷款标准。该指数的构建是这样的:负数表示信贷宽松,正数表示信贷紧缩。如下图所示,2016年第一季度净贷款标准为-13.3%,上一季度为-27.7%,2015年第一季度为-33.7%。自2014年第四季度达到-35.7%的深度以来,NAHB AD&C指数已经上升了22.4个百分点。

来自美联储董事会的类似净紧缩指数高级贷款人员舆论调查(Fed Slos)尽管如此,高级银行官员报告标准正在收紧净额,呈现出相当的上升趋势。值得注意的是,美联储调查是对整个商业房地产贷款部门的阅读,而NaHB调查审查过居民发展贷款。

在2016年第一季度,净反应人员净百分比为美联储股票报告净收紧,2015年第四季度紧缩的速度几乎加倍,12.7%。第一季度结果标志着美联储股息报告的第四季度净紧缩。

呈现1.

最近报告来自联邦存款保险公司(FDIC)表明住宅建筑债务的数量继续扩大。据FDIC报告称,2015年第四季度,这种债务的债务成长增长18.9%,该系列在前一年半的年度增长率范围高于16%至17.5%。但是,从多年过去仍然减少了余额建设贷款,追踪股票的追踪,而不是潜在的流量。现有住宅额外贷款现有库存占居民建设贷款峰值水平的70%,2008年第一季度达到了2038亿美元。



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