缺乏大量的短缺比以往任何时候都更糟糕

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NAHB的大量短缺指标在5月份创下了新的纪录。回答关于调查的特殊问题NAHB/Wells Fargo住房市场指数在美国,64%的建筑商报告称,他们市场上的地块供应很低或非常低去年62%自从Nahb于1997年开始收集信息以来,缺乏缺点百分比最高。

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也许最值得注意的是,建筑商报告称,在新屋开工率低于每年120万套的时候,出现了创纪录的短缺。2005年,当房屋开工总数超过200万套时,报告地块短缺的建筑商“仅”占53%。

根据国家的地区、建造者的规模和地段的类型,百分比有所不同。虽然这些类别很少被精确地定义,但建筑商经常根据其所在位置的吸引力来考虑A、B和C地块。正如您所料,A批货物的短缺情况最为严重。在2016年5月的调查中,69%的建筑商表示A地块供应不足,而B地块供应不足的比例为60%,C地块供应不足的比例为47%。

通常,差异在报告市场供应批次的建筑物中最清楚地显示出来的份额“非常低”。例如,西方的69%的建筑商报告低或非常低的批量供应仅在中西部的62%以上,南部64%,实际上略低于东北部的68%。但是,西方的建筑师39%的建筑物非常低,远高于其他三个地区的百分比。

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与一般地块供应相比,建筑商更有可能报告a地块的份额非常低,尤其是在东北部、中西部和南部。当地块供给问题局限于A地块时,这三个地区更接近于西方。

也许令人惊讶的是,大型房屋建筑商也更经常报告大量房屋短缺。总体而言,开工量超过100次的建筑商中,70%的建筑商报告地块供应很低或非常低,相比之下,开工量在6 - 99次的建筑商中,这一比例为65%,而开工量少于6次的建筑商中,这一比例为62%。

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一个因素可能是,开工率较低的建筑商更有可能在业主已经拥有的土地上,逐个建造定制房屋,而该地区的地块供应不是什么问题。更大的公司可能也会考虑在一个地区内的多个地点建厂,如果在更广阔的地区内存在供应短缺的情况,那么它们更有可能遭遇供应短缺。

无论如何,大型建筑商也更有可能具体报告A地块的短缺。在2016年的调查中,开工100个以上的建筑商中有78%报告a地块短缺,相比之下,开工6个到99个的建筑商中有74%到75%,开工少于6个的建筑商中有59%。对于小型建筑商来说,这一比例较低的部分原因是,他们中有相当一部分人在被问及许多特定类型(a、B或C)时选择了“不知道/不确定”。NAHB在计算百分比时将“不知道”包含在基数中,以避免夸大短缺。



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4回复

  1. 建筑商之间的崩溃是什么报告,许多批量的供应低,而且很低?

  2. 我建议有人买了一些土地!

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