GDP的住房份额:住房服务抵消轻微的RFI衰退

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随着2016年第二季度GDP增长的最终估计数(修订三分之一到1.4%的增长率),住房占国内生产总值(GDP)的股价稳定为15.7%。家庭建筑和改造组件 - 住宅固定投资 - 占GDP的份额略微下降至3.5%。

住房百分比 -  GDP_2016Q2

与住房相关的活动以两种基本方式为GDP贡献。

首先是通过住宅固定投资(RFI)。RFI有效地衡量了家庭建筑,多型开发和对GDP的重塑贡献的衡量标准。它包括建造新的单人家庭和多摩性结构,住宅改造,制造的家庭和经纪人的费用。

第二季度,RFI占经济35%,从601亿美元的季节性调整后(SaAR)缩小到58.9亿美元的通胀调整为2009美元。RFI的第二季度收缩从标题GDP生长速率下减去0.3点(即GDP将扩大1.7%,RFI保持不变)。自2014年第一季度自2014年第一季度以来,RFI第一次衰退代表了RFI对GDP增长的负面影响。

The second impact of housing on GDP is the measure of housing services, which includes gross rents (including utilities) paid by renters, and owners’ imputed rent (an estimate of how much it would cost to rent owner-occupied units) and utility payments. The inclusion of owners’ imputed rent is necessary from a national income accounting approach, because without this measure, increases in homeownership would result in declines for GDP. For the second quarter, housing services comprised 12.2% of the economy or $2.02 trillion (SAAR).

在一起,第二季度住房的GDP份额为15.7%。

RFI在过去的35年里,平均占GDP的4.7%,同时住房服务平均为13.3%,占GDP的18%。这些股票往往会因商业周期而异。例如,RFI作为经济的份额,自从衰退结束以来已经上升了35%(从2.6%到3.5%)。



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