房屋所有者权益持续增长

Facebook 推特 pinterest linkedin 邮件

根据联邦储备委员会2016年第三季度的数据释放在其《美国金融账户》(Financial Accounts of United States)报告中,未经季节调整的家庭房地产持有量在2016年第三季度总计为22.725万亿美元,比2015年第三季度的21.204万亿美元高出了1.520万亿美元。

与此同时,2016年第三季度未偿还的住房抵押贷款债务为9.708万亿美元,比同期的四个季度增长了1850亿美元。由于家庭持有的房地产总价值的增长速度快于抵押贷款债务总额,那么家庭持有的房屋净值也随之增长。

一年中,家庭持有的房屋总股权增长1.336万亿美元,11.4%,达到13.018万亿美元。家庭的房屋股票现在是家庭房地产的57.3%。

在全国范围内,随着房价达到新高,房主的资产净值一直在上升。在一个单独的释放CoreLogic的报告称,水下抵押贷款房屋的比例已经下降。房主资产净值的上升与抵押贷款房屋比例的下降不谋而合。当未偿还的贷款余额超过房子的价值时,房子被认为是水下的。

如上图所示,在过去的13个季度里,处于负资产头寸的抵押住房的份额下降了近一半,从2013年第三季度的13.3%下降到2016年第三季度的6.3%。在同一时期,房屋所有者权益,即家庭持有的房地产总价值的份额,从49.5%上升到57.3%。



标签:,,,,,,,,,,

留下一个回复

您的电子邮件地址将不会被公布。必填字段被标记*

本网站使用AkisMet减少垃圾邮件。了解如何处理评论数据

% d像这样的博主: