成屋待完成销售指数暂停

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2017年3月,待完成住宅销售指数下降0.8%,但仍比一年前的水平高出0.8%。待完成住宅销售指数(PHSI)是一个基于签订合同的前瞻性指标全国房地产经纪人协会(NAR),从2月份的112.3降至3月份的111.4。

PHSI在南方增加1.2%,但在东北和西部的中西部和2.9%下降了1.2%。一年同年,南部的PHSI增加了3.9%,在东北增长1.8%,但西中西部下跌2.4%,西方2.7%。

3月现有销售额飙升5.8%,因此PHSI的小幅下降表明下个月销售暂停。NAR引用价格增长作为销售的阻尼器,特别是在首次买家之间。然而,建筑商信心依然坚挺,三月新房销售也很强劲。随着经济持续增加就业机会,首次购房者需求的增加将支撑2017年的新销售和现有销售。



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1回复

  1. “随着经济继续增加工作,首次买家之间的需求增加将在2017年支持新的和现有销售。”结论声明是不受支持的投机投射到未来。

    由于特朗普的政策,今天的旅游业不景气。国际买家和移民(加剧了劳动力短缺)也是如此。特朗普的政策直接减少了人口,从而减少了需求,而木材关税和劳动力短缺则增加了成本。当需求下降而成本上升时,会发生什么?可能会导致更少的销售和一个小到温和的修正和部分回调。谁知道呢,很多相互关联的影响,就业增长是值得尊敬的。然而,HMI在2006年也在70左右,而且价格已经大大超过了收入。

    除非我可以急剧增加我的租金(我不能),除非使用不利的资本化利率,目前的价格将投资者价格从市场上脱颖而出,基于情绪的未来预测了一些疯狂的繁荣。我不买它。我对2008 - 2012年的入学点感到满意。

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