AD&C贷款增长较慢

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2017年第一季度,住宅建筑贷款的数量增加了1.6%,连续16个季度增长。然而,2016年第四季度和2017年初的贷款增长率是自2013年初以来最慢的。

紧张的可用性收购,开发和建设(ad&c)贷款一直是家庭建筑增长的限制因素,但宽松信贷条件和不断增长的贷款基础有助于扩大薄库存环境中的住宅施工活动。

根据FDIC和NAHB分析的数据,FDIC保险机构1-4单位住宅建筑贷款的杰出股在2017年第一季度上升了11亿美元,提高了优秀贷款的总库存,达到707亿美元。

在一年同年上,住宅建筑贷款库存上涨11%,如下图所示。最近两季度的缓慢增长减少了贷款的同比增长率。

自2013年第一季度以来,卓越的家庭建筑建筑贷款库存已增长74%,同比增加300亿美元。

值得注意的是,FDIC数据只代表贷款库存,而不是底层流量的变化,因此它是一个不完美的数据源。尽管如此,AD&C贷款库存中最近的一致增长是积极的发展。nahb调查虽然最近的美联储调查数据表明,建设者还建议提高贷款条件收紧商业房地产贷款目的。

然而,贷款仍然从过去几年减少。现有住宅股票贷款现有现有股票现在占2008年第一季度达到2038亿美元的住宅建筑贷款峰值水平的65%。

FDIC数据表明,家庭建筑劳工贷款峰值贷款的总衰落持续超过其他ad&c贷款(非年度,土地开发和多毛利)。这种形式的Ad&C贷款从峰值贷款中脱落了43%。这类Ad&C贷款现已注册了15个季度的扩张(2017年初2%)。

与家庭建筑有关的一些土地开发贷款在这一类中分组。NaHB测量数据表明土地开发贷款面临严格的贷款条件,而不是住宅施工目的

尽管住宅广告借贷稳步增加,但家庭建筑需求与可用信用之间存在贷款差距。这种贷款差距正在与其他资本来源弥补,包括股权,非FDIC保险机构和其他私人来源的贷款的投资,这可能在某些情况下为家庭建设者提供不利的术语,而不是传统的ad&c贷款。



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  1. 令人敬畏的信息 - 未通过杂志。

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