ad&c贷款增长点走向更多建筑物

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2017年第四季度,住宅建筑贷款的数量增加了1.6%,连续19季度增长。此外,对全年间建设的持续增长率的稳定性是一项持续,适度增长的指标。

紧张的可用性收购,开发和建设(ad&c)贷款一直是住宅建设增长的一个限制因素,但在库存清淡的环境下,宽松的信贷环境和不断增长的贷款基础帮助扩大了住宅建设活动。根据美国联邦存款保险公司(FDIC)的数据和NAHB的分析,2017年第四季度,由联邦存款保险公司担保的机构发放的1-4个单位的住宅建设贷款余额增加了12亿美元,使贷款余额总额达到744亿美元。

在同一年的基础上,住宅建筑贷款库存上涨7%。过去的增长宿舍减少了一年同比增长率,但它在第三季度和第四季度稳定在最近的单一家庭建筑的扩张率。自2013年第一季度以来,卓越的家庭建筑建筑贷款库存已增长83%,同比增长336亿美元。

值得注意的是,FDIC的数据仅代表贷款存量,而不是基础资金流动的变化,因此这是一个不完善的数据来源。尽管如此,最近AD&C贷款的增长是一个积极的发展。nahb调查建筑商和开发人员还建议提高贷款条件,尽管最近的美联储调查数据表明,缩强了商业房地产贷款目的。

然而,贷款仍然从过去几年减少。现有住宅额外贷款现有现有股票现在占2008年第一季度达到2038亿美元的住宅建筑贷款峰值水平的64%。

联邦存款保险公司的数据显示,住房建设贷款从峰值水平下降的总量继续超过其他AD&C贷款(非住宅、土地开发和多户型住房)。此类AD&C贷款较峰值水平仅下降了39%。这类AD&C贷款目前已增长了18个季度(2017年第四季度增长2.5%)。一些与房屋建筑相关的土地开发贷款属于这一类。所以值得注意的是最近NaHB调查数据表明土地开发贷款条件在最近一季度的其他类型的贷款中宽松。

尽管住宅广告贷款稳步增长,但家庭建筑需求与可用信用之间存在贷款差距。这种贷款差距正在与其他资本来源弥补,包括股权,非FDIC保险机构和其他私人来源的贷款的投资,这可能在某些情况下为家庭建设者提供不利的术语,而不是传统的ad&c贷款。



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