1月份房价升值持续

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2018年1月,全国房价继续上涨,但增速低于2017年12月。与此同时,在20个都市区中,超过一半的地区的房价涨幅高于全国水平。

标准普尔道琼斯指数发布2018年第一个月的房价指数。1月份Case-Shiller美国全国房价指数经季节调整后的年增长率为6.7%,低于12月份的8.2%。2018年1月,房价持续上涨,需求强劲、供应紧张库存但是,它是自2017年8月以来最低的。

但是,联邦住房财务机构(FHFA)的房屋价格指数玫瑰经过季节调整,1月份的年增长率为9.8%,12月份的增长率为5.2%。下图2显示了过去27年房屋价格指数和联邦住房贷款局房屋价格指数的年增长率。如图所示,在过去的几年中,这种差异可能逐月出现差异,但在较长期的趋势中,这两个系列倾向于紧密地相互追踪。

除了跟踪全国的房价变化外,标准普尔还估计20个地铁地区的房价。1月份,20个地铁地区的年增长率范围从1.90%到20.99%。在20个地铁地区,西雅图推出了20.99%的增加,其次是亚特兰大,18.40%,旧金山增加了17.69%。20个地铁地区的十五个月,1月份超过全国平均每月6.70%。

此外,下面的散点图显示了2018年1月和2017年12月美国20个主要大城市的年增长率。x轴为2017年12月的年增长率;y轴为2018年1月的年增长率。如图3所示,线以上的20个城市中有15个城市的房价增长速度加快,线以下的国家和其他5个城市的房价增长速度减慢。



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