房价增速放缓

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4月份全国房价涨幅放缓,超过一半的都市区房价涨幅放缓。然而,自2014年以来,全国范围内的价格增长减速后又重新加速。然而,纽约、旧金山和华盛顿这三个通常被认为是房价较高地区的都市区的房价却出现了大幅下跌。整个纽约市都会区,房价已经连续第二个月下跌。

数据显示,4月份Case-Shiller美国全国房价指数经季节调整后的年增长率为4.1%数据由标准普尔道琼斯指数发布,比3月份增长速度慢,4.8%。4月份,高于其衰退前高峰水平的房价为9.1%,于2007年2月达成。持续的房价升值反映了持续的经济增长和紧密的库存

来自联邦住房融资局(FHFA)的购买房价指数玫瑰4月份的季节性调整后的年度率为1.8%,从3月份增加2.3%,确认客房价格减速。然而,按案件 - Shiller美国国内房价指数衡量的价格增长放缓的模式,其次是自2014年以来的重新加速。

除了在全国范围内跟踪家庭价格变化外,标准普尔还估计了20个地铁地区的房价指标。图2中的酒吧展示了2018年4月和2018年3月在2018年4月和2018年3月的20个主要增长率。红线于2018年4月介绍了国家增长率;绿线于2018年4月呈现出国家增长率。

4月份,20个地铁地区的年增长率范围从-3.9%到17.3%。在20个地铁地区中,底特律推出了17.3%的增加,其次是西雅图,增加14.4%,拉斯维加斯比上个月为14.0%。与3月份的15个地铁相比,20个地铁地区的8个地区,4月份超过全国平均水平为4.1%。华盛顿特区(-0.9%),旧金山(-3.3%)和纽约(-3.9%)4月经历过价格下跌。报告表明这三个领域拥有较高的房价。然而,洛杉矶也被认为是一个高价格的地区,但价格增长在4月份加速。



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