能源价格继续下跌

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1月份CPI持平。1月份能源价格的下跌抵消了“核心”CPI和食品指数的上涨。

居民消费价格指数(CPI)报道美国劳工统计局(BLS)公布的数据显示,经季节性调整后,1月份的数据没有变化。CPI连续第三个月保持不变。在过去的12个月里,在非季节性调整的基础上,1月份CPI上升了1.6%,低于12月份1.9%的增长。这是自2017年6月以来的最小同比涨幅。

剔除不稳定的食品和能源成分,“核心”CPI在一月份增长了0.2%,与过去四个月的增长相同。过去12个月,“核心”CPI连续第三个月增长2.2%。

继11月和12月两次下跌(分别为-2.8%和-2.6%)后,一系列能源的价格指数下降了3.1%。与此同时,1月份食物指数上升了0.2%,住房指数上升了0.3%。

下图显示了过去3个月CPI、“核心”CPI、能源价格和食品指数的月度变化。能源价格的下降是CPI在过去三个月持平的原因,而“核心”CPI和食品指数则有所上升。

NaHB构建一个“真正的”租赁指数,以指示租金的通胀比整体通胀更快或慢。它提供了对租赁住房供需条件的洞察力。当租金的通胀比整体通货膨胀更快(较慢)时,实际租金指数上升(下降)。通过将核心CPI划分租金的价格指数来计算实际租金指数(以排除挥发性食品和能源组件)。

12月不变之后,1月份的实际租金指数上升了0.1%。在过去的十二个月里,实际租金指数的月增长率平均为0.1%,2017年平均平均值0.2%。



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