多户型房屋建筑商和开发商信心在第四季度略有下降

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根据全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的多户住宅市场调查,建筑商和开发商对多户住宅市场的信心在第四季度略有减弱。必威平台怎么样多户住宅生产指数(MPI)较上季度下降1点至47,低于50表明更多建筑商报告市场状况恶化,而非改善。图1)。与此同时,多户型空置指数(MVI)小幅下降两个点,至45,表明公寓空置情况略有改善。

MPI是一个综合指数,由多户住宅市场的三个关键组成部分组成:低租金单元、市价出租单元和待售单元(共管公寓)。去年第四季度,这三个指标均低于50:低租金单元下降11个点至48,而衡量市场租金单元的指标上升3个点至49,衡量待售单元的指标上升5个点至44。

MVI衡量多户住宅行业对现有公寓空置率(图2)。这是a、B、C类多户公寓当前入住率指数的加权平均值,从0到100不等,任何低于50的数字都表明,更多的物业经理认为空置率在下降,而不是上升。MVI指数为45,较前一季度提高了2个百分点。

第四季度较弱的MPI读数与NAHB多户型住宅的预测一致,该预测预计2019年多户型住宅的产量将趋于平稳并略有下降。

有关MPI和MVI的数据表,请访问www.nahb.org/mms。更多关于NAHB多家庭计划的信息,请访问NAHB多户页面



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