30年期抵押贷款利率3月份回落

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房地美汇编的信息显示,2019年3月抵押贷款利率连续第四个月下降。30年期FRM承诺利率从2月份的4.37%下降了10个基点至4.27%。该周期的峰值是11月份的4.87%。

联邦住房金融局报道3月份新建住房合同率也下降了5个基点至4.53%。购买新房的抵押贷款利率(MIRS)从2月份的4.46%下降到3月份的4.36%,下降了10个基点。

根据五月2019年联邦公开市场委员会(fomc)会议声明称,美联储可能在未来几个月继续采取“耐心态度”制定利率。一如预期,美联储将联邦基金利率目标维持在2.25- 2.50%。会议后的声明称经济增长稳健,但指出广义通胀指标有所下降,低于联邦公开市场委员会2%的通胀目标。委员会继续认为,最有可能出现的结果是经济活动持续扩张、劳动力市场状况强劲以及通胀率接近2%的目标。考虑到全球经济和金融形势的发展以及温和的通胀压力,委员会将耐心决定未来对联邦基金利率目标区间的哪些调整可能适合支持这些结果。

截至3月底,10年期美国国债利率已小幅升至2.52%。在过去的几周里,利率的提高导致了抵押贷款利率的上升。30年期市场平均固定利率房地美(Freddie Mac)美国4月底为4.20%,3月底为4.06%。2018年底,30年期固定利率市场平均利率为4.64%。



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