3月份房价上涨继续放缓

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3月份房价上涨继续放缓。20个城市中有5个出现了房价下跌,而波士顿在3月份以14.0%的年增长率领跑。

凯斯-席勒美国全国房价指数,报道根据标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)的数据,经过季节调整,3月份的年增长率为3.2%,2月份的增长率为3.1%。3月份Case-Shiller美国国家房价指数(U.S. National Home Price NSA Index)同比上涨3.7%,低于2月份的3.9%。这是自2012年9月以来的最低年度增幅。年增长率已连续12个月下降,从2018年3月的6.5%降至2019年3月的3.7%。

与此同时,房价指数,发布由联邦住房财务机构(FHFA),3月份以季节性调整后的年度速度为1.3%,继2月份增长5.3%。在同一年的基础上,FHFA房价NSA指数在3月份上升了5.0%。自2015年1月以来,这是年增长率最低,确认房屋价格升值。

除了跟踪全国的房价变化,标普还报告了20个都市区的房价指数。3月份,当地房价波动很大,年增长率从-1.9%到14.0%不等。在20个都市区中,有一半超过了3.2%的全国平均水平。波士顿、圣地亚哥和旧金山的房价涨幅最高。波士顿以14.0%的增幅位居榜首,其次是圣地亚哥和旧金山,增幅分别为9.0%和8.6%。2月份房价上涨的五个城市地区,3月份房价下跌,分别是芝加哥(-1.9%)、洛杉矶(-1.1%)、达拉斯(-0.8%)、拉斯维加斯(-0.4%)和底特律(-0.3%)。



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