4月份房价上涨继续放缓

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全国性地,4月份的房屋价格升值继续缓慢。在增长方面,波士顿在4月份的年增长率为11.0%,而四个地铁地区经历过价格下跌。

凯斯-席勒美国全国房价指数,报道经标&P道琼斯指数,4月份季节性调整后的年增长率为3.4%,3月份增加3.1%。在一年同一年的基础上,案件 - Shiller美国国家家庭价格NSA指数在4月份增长3.5%,3月份下降3.7%。这是自2012年9月以来的最低收益。年度增长率十三个月减少了十三个月,从2018年3月的6.5%到2019年4月的3.5%。

与此同时,房价指数,发布根据联邦住房金融局(FHFA)的数据,继3月份1.8%的增长之后,4月份的季节性调整年率为4.7%。与去年同期相比,美国联邦住房局房价指数(FHFA Home Price NSA Index)在3月份上涨5.2%后,4月份上涨了5.3%。

除了跟踪全国的房屋价格变化外,标准普尔还估计了20个地铁地区的房价指标。图2中的酒吧显示了2019年4月和2019年3月的20个主要美国大都市区的年增长率。红线于2019年3月介绍了国家增长率;绿线于2019年4月呈现出国家增长率。

4月份,20个地铁地区的年增长率范围从-6.8%到11.0%。在20个地铁地区,波士顿,旧金山和洛杉矶报告了最高年度增长率。波士顿领导的方式增加了11.0%,其次是旧金山,增长8.0%,洛杉矶有7.1%。20个地铁中的八家中有八个4月份的全国平均水平为3.4%。与上个月相比,4月,11月11日加速,四个地铁地区,包括达拉斯(-0.3%),明尼阿波利斯(-0.5%),华盛顿特区(-0.6%)和西雅图(-6.8%),经验丰富的价格下降。



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