尽管股权收益,但房主谨慎,尽管股权

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美联储当前发布Z.1财务账户报告该报告显示,美国家庭持有的美国抵押贷款债券的市值继续上升,不过增速要慢得多。房屋的总市值代表了家庭资产负债表上的资产,而住房抵押贷款则是负债。尽管房主的股本较上一季度有所增加,但资金流动数据也显示,截至2019年第一季度,信贷可用性的增加并没有激励当前的房主借入更多贷款。这反映了宏观经济中储蓄和消费之间更广泛的动态关系。

截至2019年第一季度,家庭总市值为26.1万亿美元,而住房抵押贷款总额为10.4万亿美元。由于上一季度房屋市场价值的增长速度快于房屋抵押贷款的增长速度,房屋净值——房屋市场价值与房屋抵押贷款之间的差距——已经扩大。尽管房屋净值不断扩大,但房主并没有通过循环信贷渠道为支出融资,而循环信贷是可行的。

从上面可以看出,可用的房屋股权(HE)循环信贷的数量通过巨大的经济衰退而扩大,而他循环平衡,即利用家居股权的人员支付的金额信贷(Helocs),在同一时期下降。截至2019年第一季度,房屋公平的可用循环信贷的数量增加了100亿美元至目前的0.53万亿美元(5.3亿美元),他循环余额减少了60亿美元。根据家庭债务和信用报告,他循环账户的数量减少了100,000至1530万。

谨慎在储屋者行使的累积债务方面也被潜在的新购房者以及银行呼应:根据抵押银行公司协会的最近数据的数据,在抵押贷款利率的戏剧性下降,潜在的新购房者还不够快抓住给他们的机会。银行也收紧他们的贷款标准,但少于高级贷款人员于2018年底预期。



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