劳动力短缺仍然伤害了负担能力

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2019年7月,劳动力和分包商短缺仍然存在普遍,并继续以多种方式影响行业 - 包括对新房价的额外向上压力 - 根据对调查的特殊问题的结果Nahb / Fargo住房市场指数(HMI)。7月,HMI调查询问建设者专门于16种不同职业的短缺。建筑物直接劳动的短缺至少适用于16人中每一个的相当普遍,从47%的低于47%的范围内,建造维修管理人员占框架船员的83%。

许多短缺百分比从去年的这一点变得很小。建设者报告粗糙木匠短缺的份额实际上是百分比点,从2018年的83%到今年的82%。其他14次职业的劳动力短缺是不变的,甚至比2018年更广泛。9职业的平均在20世纪90年代以来,第9届职业的普及一贯的方式覆盖,2019年短缺的发病率达到69% - 最高数量记录。

这种短缺似乎与住房开始特别严重,这仍然没有完全从他们历史上的2009-2011低谷中完全恢复过来。也没有粗糙的木匠可能的次要异常,有新家庭生产中的柔软度在一年的第一部分对报告短缺的发病率有显着影响。

到目前为止,上文报告的数字都涉及建设者直接雇用的劳动力。但建设者还通过使用分包商间接雇用工人。最近,分包商短缺比劳动力建设者的短缺直接雇用更严重。可能的原因是在住房经济衰退期间被撤销并开始自己的贸易承包业务的工人返回更多的公司。这将改善建设者直接雇用的工人的可用性,同时减少分包商的可用性。

自2013年以来,持续5至7点差距在建筑物直接雇用的分包商和劳动力的9贸易平均短缺之间开放,分包商短缺始终如一。考虑到分包商帐户,这是很重要的三分之三的建筑成本在典型的新家中,未能考虑到他们可以产生居民建筑行业的不完整和倾斜的照片。2019年,差距仍然很明显,尽管它在很长一段时间内缩小了一段时间。2019年调查显示,由于建筑商直接雇用的分包商和劳动力之间的9贸易短缺平均值之间只有三分。

同样的调查要求建设者有关效果劳动力短缺可能具有他们的业务。这些效果中的四种突出了(至少四分之三的建筑商引用)。Three are the same as the ones we’ve been reporting consistently over the past several years: causing builders to pay higher wages/subcontractor bids (reported by 87 percent of builders), making it difficult to complete projects on time (81 percent) and forcing them to raise home prices (75 percent).

劳动力短缺对房价的影响特别重要,因为这是促进持续和严重的住房负担能力问题的因素之一betway必威中文官网最近的帖子

根据其建设者成员在最近的领导会议期间,NaHB于2019年为该名单增加了新的选择:难以找到具有训练有素的员工的分包商。这结果是另一种常见现象。七十九九九九的建筑商表示,实际上,劳动力的短缺使他们难以找到具有训练有素的员工的分包商。

读者对更多详细信息感兴趣,包括劳动力可用性调查中有问题的完整历史,可以找到它们全面调查报告



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1回复

  1. 感谢您对负担能力分享您的思考。问候

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