单户家庭收益仅限于农村地区和远郊地区:2Q19 HBGI

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当NAHB的住宅建筑地理指数(HBGI)公布时,它根据人口密度将美国的县划分为郊区、远郊、农村等地理区域,对建筑进行了调查。第二季度发布的版本在更新第一个区域跟踪的同时,引入了新的地理位置、制造区域,如下所述。

在HBGI的7个“地区”中,第二季度只有远郊和农村地区的独栋住宅建设出现增长,尽管增幅很小。远郊是大城市的外围县,农村是非大城市/微县城。远郊地区独栋住宅建筑的比例从大衰退后的6%上升到2019年第二季度的9%。

虽然求生发布了2019年第一季度一年同年的单人家庭建筑收益(由于与其他更昂贵的地区相比,由于相对住房价格相比),但四分之一的平均增长率在第二季度减缓至0.3%betway必威中文官网更广的家庭建筑缓慢扩大到这些外部区域。下图显示了被标识为exurb的县。

相比之下,截至2019年第二季度截至2019年第二季度末,农村地区的乡村房屋的份额从4%下降到2019年第二季度的3%,因为对农村地区的住房供应令人担忧。尽管有这些长期趋势,第二季度数据是积极的。农村地区同比增长3.7%,四分之一迁移平均发布过去一年略有增加(0.4%)。下面的地图显示了被确定为农村地区的所有U.S.县。

最近的数据根据目的和设计开始和完成还证明了单家族建筑软化,具体联排别墅,其中许多内置于大型地铁郊区市场。截至2019年第二季度,大型都市郊区市场的四季度移动平均水平下降了3.4%,尽管最近抵押贷款利率有所下降,但有关房价的住房负担能力逆风仍在继续。betway必威中文官网

虽然2019年上半年,大多数HBGI地区的独栋住宅建设活动出现下降,但最近的建设和销售数据表明,住房可能已在春末出现转机。HBGI的第三季度数据将跟踪哪些地区在这一轮中表现更好。



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