GDP的住房份额在第3季度上涨

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在连续6个季度下滑后,2019年第三季度,住宅建筑占国内生产总值(GDP)的比重有所上升。这一增长是由于房地产市场自春季以来的反弹,自4月以来独栋住宅许可数量增加,自5月以来独栋住宅许可数量开始增加。

第三季度GDP的总体住房份额增加到14.6%,如GDP增长率放缓至1.9%的速率。家庭建筑和改造组件 - 住宅固定投资 - 适度增加到总GDP的3.11%,并增加了0.18个基点GDP增长率。

与住房相关的活动以两种基本方式为GDP贡献。

首先是通过住宅固定投资(RFI)。RFI有效地衡量了家庭建筑,多型开发和对GDP的重塑贡献的衡量标准。它包括建造新的单人家庭和多摩性结构,住宅改造,制造的家庭和经纪人的费用。

2019年第三季度,RFI占经济的3.1%,达到了59.4亿美元的季节性调整后的年度速度(以通货膨胀调整为2012年)。

The second impact of housing on GDP is the measure of housing services, which includes gross rents (including utilities) paid by renters, and owners’ imputed rent (an estimate of how much it would cost to rent owner-occupied units) and utility payments. The inclusion of owners’ imputed rent is necessary from a national income accounting approach, because without this measure, increases in homeownership would result in declines for GDP.

第三季度,住房服务是11.5%的经济价值或季节性调整后的2.18万亿美元。

总的来说,本季度住房占GDP的比重为14.6%。

从历史上看,RFI的平均大约是GDP的5%,而住房服务平均在12%至13%之间,占GDP的17%至18%。这些股票往往会因商业周期而异。



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