多梦保和发展者的信心在第三季度略微削弱

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根据NAHB多户住宅市场调查(MMS)的结果,第三季度建筑商和开发商对多户住宅市场的信心略有减弱。MMS编制了两个独立的指数:多家庭生产指数(MPI)和多家庭空置指数(MVI)。MPI从第二季度的56下降到2019年第三季度的49 (图1)。

MPI测量建设者和开发人员情绪关于公寓和公寓市场的当前条件,在0到100的范围内。缩放指数和所有组件,以便低于50的数字表明更多受访者报告条件越来越糟的报告条件正在改善。

MPI是多家庭住房市场的三个关键要素的加权平均值:由低收入税收抵免或其他政府补贴计划支持的低租金单位公寓;市场租赁单位和销售单位。低租金单位组件下降五点至51,而市场速率租赁分量下降20点至44,甚至在50时仍持续销售单位的组件仍然存在。

值得注意的是,MPI一直符合人口普查多法中的动作(图1)。从第二季度从409,000开始,从409,000次季节性地开始递减到季节性调整后的381,000率。尽管下降,但与第二季度之前的读数相比,开始保持提升。

与此同时,第三季度的MVI在40年(图2.)。MVI衡量了多梦房地产业在现有公寓的空缺的看法。它是A,B和C多摩性单位的当前占用索引的加权平均值,并且可以从0到100变化,其中50岁以下的数字表示更多的属性管理人员认为空缺缺陷比增加。

MPI的小幅下降与多户型家庭的新屋开工数相一致,该数据在第二季度相对较高。第二季度MVI指数持平,也与美国人口普查局(Census Bureau)公布的逾5个月的空置率相符,过去六个月空置率几乎没有变化。

对于MPI和MVI的数据表,访问www.nahb.org/mms.



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