第三季度建筑贷款的增长

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略微(和延迟)利率下降就AD&C贷款而言,2019年第三季度未偿还住宅建设贷款的存量有所增加。fdic担保机构发放的1-4个单位住宅建设贷款增长0.8%。本季度贷款增加6.28亿美元,贷款总额为803亿美元。

在同一年的基础上,住宅建筑贷款库存仅为1.6%,自2013年底以来的增长率最低。自2013年第一季度以来,卓越的家庭建筑贷款库存仍然长大97%,同比增加400亿美元。

值得注意的是,FDIC的数据仅代表贷款存量,而不是基础资金流动的变化,因此这是一个不完善的数据来源。

贷款仍然从过去几年减少。现有的现有住宅额外贷款的当前金额比2008年第一季度达到20.4亿美元的住宅建筑贷款峰值低61%。

FDIC数据表明,家庭建筑劳工贷款峰值贷款的总衰落持续超过其他ad&c贷款(非年度,土地开发和多毛利)。这种形式的AD&C贷款从峰值贷款中脱落了较小的36%。第二季度,这些贷款扩大了0.8%。

随着建筑商和开发商贷款放缓,目前的住房建设需求和可用信贷之间仍存在差距。这一贷款缺口正由其他资本来源弥补,包括股权、非fdic保险机构的投资和其他私人来源的贷款,在某些情况下,这些贷款对房屋建筑商的优惠条件可能低于传统的AD&C贷款。



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