多户型房屋建筑商和开发商信心第四季度持平

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根据全国住宅建筑商协会多户型市场调查(MMS)的结果,2019年第四季度新多户型住房市场的信心保持不变。必威平台怎么样MMS编制了两个独立的指数:多家庭生产指数(MPI)保持在49 (图1),而多户住宅空置指数(MVI)亦维持不变,为40 (图2).

MPI衡量的是建筑商和开发商对公寓和共管公寓市场现状的信心,等级从0到100。该指数及其所有组成部分都进行了分级,因此低于50的数字表明,报告经济状况恶化的受访者多于报告经济状况改善的受访者。

MPI是多户住宅市场三个关键要素的加权平均值:低租金单元的建设——由低收入税收抵免或其他政府补贴项目支持的公寓;市价出租单元和待售单元(共管公寓)。第四季度,衡量廉租单位的分项增加了两个点至53,市场出租单位分项增加了6个点至50,而待售单位分项下降了4个点至46。

MVI衡量了多户住宅行业对现有公寓空置率的看法。它是a、B和C类多户公寓目前的入住率指数的加权平均值,从0到100不等,低于50的数字表明更多的人认为空置率在减少而不是增加。MVI在过去三个季度保持在40不变,远低于50,表明职位空缺正在减少。

新公寓的生产最近几个月一直很强势。如果中国某些地区没有出现租金管制等住房政策,多户型开发商的信心将会更强。

有关MPI和MVI的数据表,请访问www.nahb.org/mms



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