新屋销售将从2020年开始激增

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美国住房和城市发展部(HUD)和美国人口普查局(Census Bureau)联合发布的数据显示,经季节因素调整后,1月份单户新屋销售合同同比增长7.9%,至76.4万套。这一增长得益于去年12月向上修正的预测值,该预测值从最初的69.4万项修正为新的70.8万项。与去年同期相比,1月份的估值比2019年同期高出18.6%。1月份新屋销售的三个月移动平均值达到了72.1万户,是2007年9月以来的最高水平。受低抵押贷款利率和历史最低失业率的支撑,1月份销售强劲。

从地区来看,东北部的新房销售增长了4.8%,中西部30.3%,西部23.5%,南部下降了4.4%。

与上个月相比,1月份新房的库存增加0.3%至324,000。一年同年,销售的新房库存低于一年前的6.6%(347,000)。当前几个月的供应在1月份下降至5.1,指出额外的生产收益。

新房销售价格中值(中间分布的房屋价格)1月份上涨7.4%,至348,200美元,比12月份(324,100美元)上涨了7.4%,比去年同期(305,400美元)上涨了14.0%。

大约9%的新建家庭销售额在1月份的价格低于200,000美元,而上个月的11%和一年前的9%。新的房屋数量超过40万美元增加。



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