新的单身家庭大小继续下降

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2019年第四季度,由于利率保持在低位,建筑商寻求增加入门级住宅的供应,新单户型住宅面积呈下降趋势。

根据2019年第四季度的数据按目的和设计的季度普查开始和完成情况和NaHB分析,中位单家庭面积面积击中到2,252平方英尺。新的单户住宅的平均(平均值)平方英尺增加到2,511平方英尺。

在一个波动较小的一年移动平均数上,新房面积最近的下降趋势可以从上图中看到。由于处于周期低点(并以一年的移动平均值计算),新单户住宅的平均面积现在上升了不到6%,为2505平方英尺,而中值面积上升了不到9%,为2280平方英尺。

经济衰退后独栋住宅面积的增长与经济衰退后的历史模式一致。典型的新房面积会在经济衰退之前和期间下降,因为购房者收紧了预算,然后大小升起作为高端购房者,他们面临较少的信贷限制,以比较更大的比例回到住房市场.由于首次购房者的市场疲软和建筑市场的供应面限制,这种模式在当前的商业周期中进一步恶化。但近年来房屋规模的下降表明,本轮周期的这一部分已经结束,随着建筑商增加入门级房屋的存量,房屋规模将呈下降趋势。

与单家族模式相比,新的多户型公寓大小与衰退前相比有所下降。这是由于多户住宅销售市场疲软和租赁需求强劲。



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1回复

  1. 有趣的是要知道单家族家庭目前处于典型规模越来越小的趋势。在今年结束之前,我在盯着我的第一所房子,我想现在有一个紧凑的家,因为这将更容易管理和清洁。我觉得一个家庭住宅适合我。

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