2019年单户内置租赁建筑缓慢

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租盘的单家族房屋数量(SFBFR.)2019年第四季度发布了一年同比下降。在促销市场的住房负担能力和股票市需求的担忧下,SFBFR市场受到了加入单家庭库存的手段。betway必威中文官网单家族内置租金施工确实有所不同在结构特点上与其他新建独栋住宅相比较。

根据NaHB对来自人口普查局的数据的分析按目的和设计的季度开始和完成,大约有7,000个单独的内置租赁开始于2019年最后季度。这低于2018年第四季度的10,000次估计。在过去的四个季度,38,000个房屋开始建设,这是较低的在该期间之前,43,000次估计的SFBFR开始于四分之一。

鉴于这一细分市场的规模较小,季度间的变动通常在统计上并不显著。目前市场份额的四季度移动平均值(4.2%)仍然高于近期2.7%的历史平均值(1992-2012年),但低于2013年初的5.8%。根据这一分析的衡量标准,这类独栋建筑不包括出售给另一方以租赁为目的的房屋,NAHB估计这可能代表另外2%的独栋房屋开工。这篇文章中的估计仅包括为出租目的建造和持有的房屋。

随着经济大衰退的开始住宅自有率,内置租金的份额增加了。尽管目前的市场集中程度升高,但在建筑市场的总规模方面,单独的单户口总数仍然很小。

此外,根据2017年美国社区调查,单家族房屋的内置租赁管道比单户住宅股票的单户家庭部分小幅小于35%。自未衰退由于任期转换以来,租赁股票约有500万个单独的家庭。作为家园年龄,他们更有可能被租用,绝大多数这些租赁家庭由个别家庭拥有。因此,单家族租赁家庭的主要来源不是施工,而是现有的住房库存。事实上,从2005年到2015年,租赁住房股票的56%的收益是由于租金单家庭的增加。



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