信贷员调查显示抵押贷款和建设贷款需求的缺口

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最新的高级信贷员意见调查反映了银行在2020年第一季度的贷款实践,这一主题在金融服务部门组织的其他报告中也得到了响应。在继续努力减缓COVID-19传播的同时,关注现有资产和客户比扩大资产负债表以包括提供给新客户的新资产更为重要。数据显示,尽管对住房的需求很高,但供给侧企业认为,在目前的情况下,房地产开发无论是单户还是多户都具有更大的风险。

在最近的调查中,报告CRE贷款标准收紧的银行比报告放宽标准的银行多出50%。与此类似,企业对商业房地产开发贷款的需求在第一季度也有所减少,报告需求下降的银行数量比报告需求增加的银行多出22%。

大部分银行还报告了建设和土地开发贷款的标准收紧,这是商业房地产贷款的另一个类别。这种影响在大型银行中更为明显,在这些银行中,银行的份额超过了50%。对这类贷款的需求同样低,只有一小部分客户报告需求疲软。

上图显示,尽管企业对开始进一步的住宅开发犹豫不决,但美国消费者希望回归经济,而且对住房所有权的需求仍然强劲,特别是对购买独栋住宅的融资需求。银行报告称,对各类封闭式抵押贷款的需求增加,对各类消费贷款的需求减少。然而,正如之前的分析所提到的,银行预计由于COVID-19带来的经济后果,许多消费者的信用度正在下降,因此大幅提高了贷款审批标准。



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