2019冠状病毒病大流行令多户型建筑商和开发商信心下降

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根据全国家庭建筑商的多利用市场调查(MMS)的结果,在2020年第一季度,在2020年的第一季度对新的多摩利房屋市场的信心显着减弱。必威平台怎么样MMS由两种指数组成:多型生产指数(MPI),下降22分至27(图1)和多户住宅空置指数(MVI),上升19点至59,数字越高表明空置率越高(图2.)。自2009年第四季度以来,MPI读数最低,而MVI读数是自同一季度以来的最高。值得注意的是,本调查是在冠状病毒大流行击中后4月的第一部分进行的。

MPI衡量的是建筑商和开发商对公寓和共管公寓市场现状的信心,范围从0到100。该指数及其所有组成部分都进行了分级,因此低于50的数字表明,报告经济状况恶化的受访者多于报告经济状况改善的受访者。

MPI是多家庭住房市场的三个关键要素的加权平均值:由低收入税收抵免或其他政府补贴计划支持的低租金单位公寓;市场租赁单位;和出售单位 - 公寓。所有三个组件均发布第一季度(第一季度)减少:衡量低租金单位的组件下降21点至32个,该组件测量市场速率租赁单位下降21点至29分,组件测量单位减少24分。

MVI衡量了多户住宅行业对现有公寓空置率的看法。它是a、B和C类多户公寓目前的入住率指数的加权平均值,从0到100不等,超过50表明更多的物业经理认为空置率在增加而不是减少。今年第一季度,MVI指数上升19点,至59点。

2019年的第一个月的多年来,多法产量是坚实的,但随着Covid-19大流行病的发作明显减弱。建筑物和开发商现在面临许多不确定性,因为危机影响了运营,收藏,允许,检查和融资。NaHB预测,在此经济衰退中,多型建筑将比单一家庭建设造成幅度。

从历史上看,MPI和MVI作为美国多户型房屋开工率和空置率普查数据的领先指标表现良好,可提前一至三个季度提供普查数据可能变动的信息。2020年第一季度多户型房屋开工数量强劲(平均季节性调整年率为52.2万户),但4月份大幅下降(季节性调整年率为24.1万户),这更符合MPI数据。

有关MPI和MVI的数据表,请访问www.nahb.org/mms



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2回复

  1. 我相信,到2020年底,我们将看到对可负担多户型住房的更大需求。随着经济开始复苏,生活恢复正常。许多人会把拥有住房更多地看作是一种负担,而不是一种资产。年轻夫妇愿意租房,不急着以目前的价格买房。与以往任何时候相比,今天需要更多的租赁。这些数字很快就会改变。

  2. 我的上述评论在2020年5月发布回来。现在看,市场迫切需要经济适用租赁。开发人员在哪里?这是开始建设的时间。这么多承包商都失业,员工即使在这大流行病中也会发现。

    所以...... ..谁准备和我建立?

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