20年第一季度多户住宅租赁市场占有率:94%

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在多户型建筑中,租金所占比例的上升,使得普通公寓的面积低于大衰退前的水平。

根据2020年第一季度的数据,多户型住宅的平均开工面积为1086平方英尺,低于2015年初经济衰退后的最高水平(1247平方英尺)。今年第一季度的中值为1031平方英尺。

由于季度数据波动较大,因此值得在一年期移动平均数基础上研究这些数据。2020年第一季度,多户型住宅的一年移动平均面积为1102平方英尺,而中值为1068平方英尺。目前规模中值的移动平均值仅比衰退后的低点高1%,而往绩平均值目前处于衰退后的低点。作为市场对冠状病毒衰退的反应,未来几个季度多户住宅的面积可能会增加。

2020年第一季度,多户型租赁建筑的市场份额稳定在94%。相比之下,历史最低的47%是在2005年第三季度,也就是公寓建设热潮期间。1980-2002年期间,注册的平均份额为80%。去年,只有2.7万套多户共管公寓开工建设。



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