现有的房屋销售额下降第三个月

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现有的房屋销售,如报道全国房地产经纪人协会(NAR),在可能的第三个月,可能是冠状病毒大流行关注这个国家的大部分经济活动并达到劳动力市场。但是,由于现有销售额是封闭式合同的反映,销售可能达到了可能数据的衰退低点。

现有的房屋销售总额包括单家庭住宅,联排别墅,公寓和合作社,5月份季节性调整后的季节速度​​为391万元,这是自2010年10月以来的最低水平。一年以上- 年的基础,销售额低于一年前26.6%。

最初的买方份额在上个月36%的50%下降至34%,但在一年前的32%。4月份,库存水平从4.6亿单位增加到4.55亿单位,一年前从191亿单位下降。

目前,五月未售出的库存代表4.8个月的供应,从4月4日,4.0个月,但从一年前的4.3个月。

在5月平均每月26天待市场,从上个月27天平均,但一年前等于26天。5月,58%的房屋在市场上持续不到一个月。

全现金销售占5月17%的交易,从上个月的15%和一年前从19%下降。

尽管销售额急剧下降,但房价仍保持强劲。5月中位数所有现有房屋的销售价格为284,600美元,同比同期增长2.3%,代表连续第99个月同比增长。中位数现有的公寓/共同op价格为252,300美元,从一年前下降1.6%。

在地区上,四个区域中的三个中,与上个月相比,5月份现有的房屋销售的两位数下降,从中西部的10.0%到东北部的13.0%。5月南部的销售额下降了8.0%。在一年同一年的基础上,所有四个地区的销售额也下降,西方看到最大的下降(35.1%)。

本月的下降并不令人惊讶,因为销售可能反映了三月和四月签署的合同闭合,当大多数国家关闭经济活动以减轻病毒爆发。NAR建议销售可以标志着底部,预计未来几个月的房屋销售随着经济重新开放的未来几个月。同时,抵押贷款价格预计将留在一年中剩下的时间记录低点,这有助于维持需求和诱使购房者,但需要更多的列表和家庭建设来满足不断增长的需求。



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