6月份现房销售创纪录反弹

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受历史最低抵押贷款利率的提振,成屋销售全国房地产经纪人协会,在经历了三个月的下跌后,6月份市场出现了强劲反弹。

6月份,包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓在内的成屋销售总额经季节调整年率为472万套,跃升20.7%,创下1968年NAR开始追踪该数据以来的最大月度增幅。不过,与去年同期相比,销售额仍下降了11.3%。

6月份,首次购房者占比从上月的34%上升至35%,约相当于去年同期的35%。6月库存从5月的155万辆升至157万辆,低于上年同期的192万辆。

按照目前的销售速度,6月份的未售出库存相当于4.0个月的供应量,低于5月份的4.8个月和上年同期的4.3个月。

6月平均每周24天的房屋平均每周24天,下一个月26天和一年前27天。6月,62%的房屋在市场上持续不到一个月。

6月份全现金销售占交易量的比例为16%,低于上个月的17%,与去年同期的16%持平。

尽管近期销售波动,但房价仍然坚强。所有现有房屋的6月中位数销售价格为295,300美元,同比上涨3.5%,同比连续100个月同比增长。6月份中位数现有的公寓/共同op价格为262,700美元,同比从一年前开始1.4%。

区域地区,所有四个地区在6月份的现有房屋销售中的一个月内收益,从东北部的4.3%到西方的31.9%。然而,在一年同一年的基础上,所有四个地区的销售额下降,东北部门看到最大的下降(27.9%)。

尽管6月份剧本,但销售额仍然低于大流行前水平。只要抵押贷款率仍然较低,工作增长继续下去,NAR期望市场在未来几个月继续恢复。与此同时,严格的库存一直在推动房价,这可能是未来房屋销售的瓶颈。需要更多的清单和家庭建筑以满足不断增长的需求。



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