单户家庭许可证的增长将从6月开始

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由于住房需求和建筑仍是整体经济的亮点,6月单户住房许可和新屋开工增加。低利率和在病毒危机中重新重视本国的重要性支持了需求。美国人口普查局/住房与城市发展部(Census/HUD)估计,6月单户住宅开工数经季节调整后为83.1万户,5月修正后为70.9万户。

与近期的涨幅相一致Nahb / Wells Fargo住房市场指数(HMI)尽管已经恢复到经济衰退前的水平,但单户家庭住房许可在6月份增长了近12%。今年迄今为止,2020年发放的单户型住房许可总额比2019年上半年高3.4%,尽管低于2019年初以来的疲弱数据。许可数量的增加和建筑商信心的复苏预示着未来单户型房屋开工数量的增加。

回顾,它看起来单独的初步开始于4月底以679,000年度的年度汇率触及。这将标志着2月份的峰值下降34%。6月的步伐在一年同期仍然较低(-3.9%),但几个月前比预期更好。

与2019年上半年相比,独栋住宅开工数仅下降了1.3%。到目前为止,美国东北部的单户型房屋开工数较去年同期下降了8%,南部下降了2%,中西部持平,但西部则上升了2%(由快速增长的山区各州带动)。

施工开始为众多部门,包括公寓和公寓,6月份增加了18%至355,000步。这反映了多型建设相对于强劲1月的速度下降了43%。由于2020年间,NaHB的预测要求多型建筑以拒绝单家族建设的差异,因此这些数字远远超过预测。

在经济影响方面,6月份建筑各个阶段有497,000家单身家庭。这是自2017年秋天以来的最低次数,从一年中的近5%下降,因为最近几个月的单身家庭开始遭到持平。

6月份,有66.5万套多户住宅单元正在建设中。这几乎比一年前高出8%。



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