住房股的GDP攀升至13年高

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住房将带来经济复苏。由于抵押贷款利率低,重新关注了家庭的重要性,缺乏销售库存,住房数据一直是一个相对亮点,因为整体经济斗争建立反弹。

由于这种更广泛的弱点(GDP以-32.9%的速度下降住房占GDP的比重达到了2007年第三季度以来的最高水平,在2020年第二季度上升到了16.2%。住宅建设和改建部分——住宅固定投资——占GDP的3.3%。

由于病毒危机的后果可能导致房价下降趋势的逆转,住房价格将继续上涨房屋大小的趋势还有更大的需求额外的家庭办公空间。由于这些和其他原因,房屋建造和改建具有需求方面的潜力,可以帮助推动劳动力市场的复苏建筑业对经济的影响在职位和州/地方税收方面。

与住房相关的活动以两种基本方式贡献GDP。

首先是通过住宅固定投资(RFI)。RFI有效地衡量了家庭建筑,多型开发和对GDP的重塑贡献的衡量标准。它包括建造新的单人家庭和多摩性结构,住宅改造,制造的家庭和经纪人的费用。

第二季度,RFI占经济3.3%,录制了56.4亿美元的季节性调整后的年度速度(以通货膨胀调整为2012美元)。这确实代表了第一季度的衰退,该阶段记录了6.38亿美元的速度高薪水。

住房对GDP的第二个影响是对住房服务的衡量,其中包括租房者支付的总租金(包括水电费)、业主的估算租金(估计出租业主自住单元所需的费用)和水电费。从国民收入核算方法来看,有必要将业主的估算租金包括在内,因为如果没有这个衡量标准,住房拥有率的增加将导致GDP的下降。

第二季度,房屋服务占经济总量的12.9%,经季节性调整后的年增加值为2.2万亿美元。

总的来说,本季度房地产占GDP的比重为16.2%。

从历史上看,RFI的平均大约是GDP的5%,而住房服务平均在12%至13%之间,占GDP的17%至18%。这些股票往往会因商业周期而异。然而,由于补充不利的衰退期间,GDP的住房份额滞后,特别是为单一家庭部门。



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