新的家庭销售于6月跳跃

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新的单人家庭房屋销售于6月份,随着住房需求的支持得到了低利率的支持,重新消费者侧重于住房的重要性,以及郊区和exurb等较低密度市场的需求上升。

人口普查和HUD估计6月份新的房屋销售额以776,000季节季节性调整后的速度,5月14%的增长,自衰退以来最强劲的季节性调整后的年度率。4月的数据(571,000年度增长)标志着目前经济衰退的低点。4月份的率低于现有峰值的26%,在1月份设定的经济衰退率。

新房销售的收益与之一致Nahb / Wells Fargo HMI,返回衰退前的高位,并表明住房将成为新兴经济复苏的领先部门。考虑到,尽管两位数的失业率,与2019年上半年相比,新的房屋销售额估计到2020年上半年以上的比较高度为3.2%。

此外,定价于6月份建立,中位数新的房屋价格扩大至329,200美元。然而,逆风仍然存在,包括升高的失业率和汹涌的木材价格,这些木材价格超过了本周2018年的峰值。

销售调整后的库存水平再次下降,6月份下降至4.7个月的供应,自2016年以来最低。该因素指出未来的额外建筑取得进展。已完成的核算数,即占用的新房只有69,000个全国家。库存(包括销售的房屋,尚未开始建设或正在建设)比一年前的7%。

到目前为止,在2020年,所有地区的新房销售额都更高。南部的销售额在南部的销售额较高0.2%,西部3.1%,中西部12.6%,东北部增长22%。



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