由于木材,平均新的家居价格现在为14,000美元

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(注:木材价格持续上涨,所以这些数字已经超过。看到这个帖子在8月22日更新的估计数为16,000美元。)

根据NAHB对建造普通房屋所用木材的标准估计,最近软木木材价格的上涨导致新建单户住宅的平均价格上涨14116美元自4月17日。同样,多户住宅的平均市场价值也有所上升5322美元同期由于木材价格的飙升。

这些估计基于软木木材,进入平均新家,如捕获建设者实践调查通过开展家庭创新研究实验室.包括在结构框架中使用的软木(包括横梁,托梁,标头,椽子和桁架)护套,地板和底层,内墙和天花板整理,橱柜,门,窗户,屋顶,壁板,拱腹和筋膜,以及外部功能作为车库,门廊,甲板,栏杆,栅栏和景观墙。The softwood products considered include lumber of various dimensions (including any that may be appearance grade or pressure treated for outdoor use), plywood, OSB, particleboard, fiberboard, shakes and shingles—in short, any of the products sold by U.S. sawmills and tracked on a weekly basis by随机的长度

建筑商一般不会直接从锯木厂购买木材,而是从中间的批发商或零售商那里购买——通常是木材场为家庭建筑和改建购买产品:谁和在哪里).根据美国人口普查局的报告,由于这个原因,锯木厂的价格被标注为“木材和其他建筑材料”行业的“毛利率占销售额的百分比”年度批发贸易表,更好地反映价格建设者支付。

软木木材也是某些生产产品的投入,这些产品随后被用于住宅建设。这些产品在卖给木材场或其他中间商之前,通常是由制造商标记的。如报告所述,为考虑到制造商的利润,这些产品的锯木厂价格进一步被“木材产品制造”行业的收入与产品成本之间的百分比差异所抬高IRS回报活动公司表。在普通家庭中,这主要适用于橱柜、窗户、门和桁架。

根据随机长度公司在2020年4月17日报告的价格,对于一个普通的独户住宅来说,上述所有木材和木材相关产品的总成本为16,927美元,对于一个普通的多户住宅来说,产品的总成本为5,940美元。

但随机长度公司在8月14日公布价格时,对于普通单户家庭来说,软木木材产品的成本已经上升到28765美元,对于普通多户家庭来说,产品的成本已经上升到10403美元。这是一个11838美元(或70%)和4463美元(75%)分别在四个月内增长。

终极买家的房屋的价格甚至超过这一点,由于诸如兴趣的建筑贷款,经纪人的费用和吸引资金来吸引住宅建筑和建筑贷款被承认的建筑贷款等因素。对于在整个施工过程中购买和使用的木材等物品,NaHB估计买方的价格将增加19.2%(见附录)政府对新房价格的调控有关详细信息)。

底线是,木材价格在2020年4月17日至8月14日之间的飙升导致了平均每户新屋价格的上涨14116美元此外,一套新多户住宅的平均市场价值也会随之增加5322美元

基于NaHB的标准定价计算,中位数新的房屋价格增加了14,116美元的价格将超过210万美元的美国家庭出售市场,这意味着这些家庭可以有资格获得抵押贷款在房屋前购买中位数的价格,但不是之后。



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8回复

  1. 我们现在正在看低端豪宅,但这些价格上涨可能会让我们摆脱那个市场。

  2. 我正在建房子,这一增长可能会让我们停止建设
    然后把更多的钱花在住公寓上,或者回去借钱,我们真的负担不起。我觉得政府应该包括一些对我们这些在构建过程中卡住的人的帮助。

    • 我们的房屋因为安德鲁飓风而倒塌没人给我们提供救济。它很臭,但这只是你在建造这片土地时要抓住的机会。

  3. 林产品行业和建材行业是如何逃脱这些哄价策略的,这让我感到惊讶。
    GP或美国石膏宣布推出价格上涨,也是所有人的桩。剪切般的剪切。
    如果这是大石油,媒体将在砧板上呼唤首席执行官。
    建筑商联合会告诉你的供应商坚持下去。
    制作人让你的员工回去工作
    Covid已成为拧紧员工和消费者的一群借口。

  4. 我同意,Covid很容易收取更多

  5. 从4月20日到8月的百分比必须增加,总壳体接近10%???是的??

  6. 似乎当曾经有人想把螺丝给你,现在他们把它归咎于Covid -19 -和躲在BS -也许假的佩洛西应该调查这个价格操纵,而不是在公司层面而不是指责特朗普和浪费弹劾钱——但这意味着工作众议院就是个笑话,他们没有做任何事情来帮助普通美国人

  7. 我们位于俄克拉荷马州,并举行了一个叫做的木材院子http://www.hamilllumbercompany.com我们发现,即使木材价格上涨到极端高的水平,我们这里的生意也比以往任何时候都好!人们很想花钱

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